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欠9亿多高利贷
发布时间:2016-11-08 14:01

  曾出任深圳市湖南商会常务副会长、控制多家投资地产公司的龙某生于昨日在深圳市中级人民法院受审。他被指控将其公司开发的某地产项目一房多卖,诈骗金额数亿元。法庭上他多次强调,借了9亿多高利贷还了24亿多,死都还不清了,意指被高利贷给拖垮。
  昔日是成功企业家
  龙某生,1961年出生,湖南祁东籍,名下有多家地产公司与投资公司。从公开信息来看,其公司主要致力于土地的倒卖,如其在深圳通过与村集体股份公司合作购买土地,在东莞则是与当地镇政府合作先征地,再挂牌出售从中获利。
  公开信息显示,其控制的广东中银鹏投资发展有限公司曾于2008年、2009年期间,以1500万元的价格从深圳观澜村集体股份公司处收购数十万平方米土地从事旧村改造工程。这些地块以及案发前的估价显示,深圳观澜黎光老村及背虎岭旧城改造项目,暂定7亿元;深圳观澜黎光蝴蝶地项目,面积为23万平方米,拟售10亿元左右;背虎岭项目,面积为11万平方米,商住土地,拟售8亿元左右。三块地加起来转让价格高达约25亿元。
  除此之外,龙某生控制的海煌公司还与东莞市塘厦镇政府签订协议,合作征收东莞市塘厦镇大坪社区(莞深高速大坪出口南侧)约45万平方米土地。这一地块被征收后,分为四个地块,于2013年开始逐步挂牌出售。2013年6月26日,第一块土地被某投资公司以4.421亿元竞得,2013年10月30日,其他两块土地被东莞一家地产公司以9亿多元价格竞得。2013年12月11日,第四块土地被深圳一家投资公司以6.73亿元价格竞得。
  从公开信息来看,龙某生的公司从第一块土地中分得约5000万元,其他分给镇政府。从第二、三块土地中分得8亿多元,第四块土地的分成情况则没有显示。公开信息也未显示出该公司的征地成本,无从知晓其公司获利情况。
  表面上看,龙某生所涉生意庞大。他也曾是内地政府的座上宾,被认为是湖南祁东籍的成功人士。在法庭上他描述,2012年回乡祭祖时,就开了五部轿车回家。但从检方指控来看,龙某生在2011年3月便因为借高利贷,陷入资金链紧张无力偿还的局面。有资料显示其债权人超过百人。
  被卖得最多的一套房有五个业主
  龙某生涉嫌的主要犯罪事实正是与前述地产项目有关。检方指控显示,龙某生在开发前述地产项目时,评估需要投资1?.1亿元,他实际出资7000万元,向他人借款4000万元。此后又陆续向多个高利贷债主借款,以及引入其他投资人,公司股权历经变更,最终龙某生仅占20%股份。
  早于2011年3月,龙某生因为资金链断裂,已无力偿还巨额高利贷,遂通过股权质押的方式与放高利贷的钟某财签订《借款合同》,借款2亿元,将当时尚持有的75%股权转给钟某财的代理人。到2011年10月,广盈达公司的印章、财务章、营业执照已被钟某财控制。
  检方指出,此时龙某生实际上已经失去了对公司的控制权,但是为了偿还个人债务,他私刻广盈达公司的公章,通过广盈达公司销售部经理胡某以及其他多人对这一项目进行销售。
  统计显示,广盈达公司所拥有的三四栋物业中,仅有163套房源。但是2012年年底到2015年4月期间,龙某生及其代理人用假公章签署购房合同,通过“一房多卖”、“一房多抵”、“又抵又卖”等方式卖房、抵债,重复销售和重复抵押房产总计达到597套。
  审计显示,龙某生共收取了203套房屋购房人的房款4?.5亿元,这些款项有2.8亿被用来偿还71个债权人债务。6596万用于支付项目工程款,还有2613万元用于公司日常开支,1385万元用于支付卖房介绍费。
  而通过抵债以及抵押形式骗取款项则达到9.8亿元。这其中涉及房产、商铺以及车位。其中有127套房被“又卖又抵”。在这些房产中间,被卖得最多的一套房,共有五个业主。被抵押次数最多的则有两套房,各自被抵押了五次。
  检方认为龙某生这一行为已经涉嫌合同诈骗罪,并认为其私刻公司公章的行为涉嫌伪造公司印章罪。昨日庭审中,龙某生承认对合同诈骗罪的指控。但他表示,之所以一房多卖多抵,是因为被多个债权人逼债,债权人已经威胁到其家人孩子,逼着他卖房套现。对于私刻公司印章的指控,他则认为刻的是自己公司的印章,不能算犯罪。
  当庭痛哭称一指控系被冤枉
  除了这一指控外,检方指控龙某生因为欠债,还涉嫌另一宗诈骗案。2013年期间,龙某生曾向童某名借款2000万元人民币,之后陆续还款,到2014年已经无力偿还,连本带利欠款在1000万元左右。
  为了归还这笔欠款,2014年4月7日,龙某生虚构事实,隐瞒真相,以能给被害人张某所有的位于深圳市大鹏新区南澳街道南隆社区编号为“海贝湾G?3”号别墅办理红本房产证为由,从张某手上骗得该别墅的建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、农村城市化历史遗留违法建筑普通差申报收件回执,房屋权益转让协议书、房屋租赁合同原件。


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